






























Einfamilienhaus
Ernst-Reuter-StraĂźe 8, 31224 Peine
179.000 €































Das Objekt wurde am 23.03.2026 im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Das Wohnhaus, die Garage sowie die AuĂźenanlagen wurden anhand der Ă–rtlichkeit, einer Fotodokumentation, ReferenzmaĂźen und vorliegenden Bauzeichnungen bewertet.
Das ca. 1957 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen Spitzboden. Ein eingeschossiger Anbau mit Windfang und Abstellraum wurde ca. 1997 ergänzt. Die Wohnfläche beträgt rund 118 m². Hinzu kommen ein Vollkeller sowie ein nicht als Aufenthaltsraum dienender Abstellraum mit Außenzugang.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang und Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss umfasst Flur, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad und Loggia. Der Keller enthält Flur, Waschküche, zwei Kellerräume, Heizungsraum und Trockenraum. Die Grundrissgestaltung entspricht einem klassischen Einfamilienhaus; das Wohn-/Esszimmer ist mit 35,20 m² großzügig bemessen.
Modernisierungen erfolgten bis Anfang der 2000er Jahre mit Erneuerung von Heizungsanlage und Dacheindeckung, in den 2000er bis 2010er Jahren mit Fensteraustausch, Kellerlichtschächten, Dachdämmung, Oberflächenbelägen, Kaminofen sowie teilweise erneuerten Strom- und Kaltwasserleitungen und dem Abwasserschacht. Nach 2015 wurden unter anderem die Loggiabrüstung erneuert und eine Terrassenüberdachung angebaut.
Der bauliche Zustand ist insgesamt unterhaltungsbedürftig. Es bestehen Instandhaltungsstau und Wartungsbedarf, insbesondere an Garage und Klinkerbereichen. Im Keller sind Feuchteschäden vorhanden, im Bad des Obergeschosses ein nicht reparierter Feuchteschaden. Die Gastherme aus den frühen 1990er Jahren ist überaltert.
Zur Bebauung gehören eine massive Garage, die gemeinsam mit dem Wohnhaus errichtet wurde, sowie zwei Gartenhäuser aus Holz. Die Garage verfügt über einen Stellplatz davor und weist einen unzureichenden Instandhaltungszustand auf. Zusätzlich sind zwei Außentreppen, eine Terrassenüberdachung aus Holz mit Wellplatten sowie gartenseitige Nebenanlagen vorhanden.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Verkehrswert: 179.000,00 €
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7 Tage kostenlos Testen2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
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Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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7 Tage kostenlos TestenGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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